Φόρτωση Text-to-Speech…
Την ανάπτυξη των τριών ακινήτων του χαρτοφυλακίου της σε Μεταμόρφωση, Ασπρόπυργο και Πάρο έχει θέσει ως προτεραιότητα για τους επόμενους μήνες η διοίκηση της Briq Properties. Πρόκειται για ένα επενδυτικό πρόγραμμα συνολικού ύψους 35 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων έχουν ήδη επενδυθεί πάνω από 16 εκατ. ευρώ και με ορίζοντα ολοκλήρωσης το διάστημα 2027-2028.
Στη Μεταμόρφωση η εταιρεία δρομολογεί την ανάπτυξη νέου βιομηχανικού ακινήτου υψηλών προδιαγραφών επιφάνειας περίπου 4.180 τ.μ. για λογαριασμό εταιρείας παραγωγής τροφίμων. Το συνολικό ύψος της επένδυσης εκτιμάται στα 6,5 εκατ. ευρώ. Στον Ασπρόπυργο προχωρά η ανάπτυξη ενός τρίτου κτιρίου 7.830 τ.μ. στο υφιστάμενο συγκρότημα logistics της εταιρείας, ενώ στην Πάρο υλοποιείται η επέκταση του υφιστάμενου ξενοδοχείου Mr. & Mrs. Paros.
Σύμφωνα με τα όσα ανακοίνωσε πρόσφατα η εισηγμένη, κατά τη διάρκεια του φετινού πρώτου εξαμήνου επενδύθηκαν συνολικά 7,2 εκατ. ευρώ, που εκτός από τα παραπάνω έργα αφορούσαν και την ολοκλήρωση της κατασκευής του κτιρίου γραφείων AENORA Offices, επιφάνειας 2.393 τ.μ., με προδιαγραφές πιστοποίησης LEED Gold, επί της Ποσειδώνος 42 στην Καλλιθέα Αττικής.
Επίσης, τον Απρίλιο παραδόθηκε και το ακίνητο επί της Δ. Γούναρη 3 στον Πειραιά στον μισθωτή του. Το κτίριο πρόκειται να μετατραπεί με δαπάνες της μισθώτριας εταιρείας σε ξενοδοχείο 4 αστέρων 45 δωματίων με την επωνυμία «The Modernist Piraeus». Το ξενοδοχείο εκτιμάται ότι θα είναι έτοιμο να λειτουργήσει κατά τη θερινή περίοδο του 2027.
Τα έσοδα από μισθώματα του πρώτου εξαμήνου διαμορφώθηκαν σε 10,7 εκατ. ευρώ, από 10,9 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο περυσινό διάστημα, παρότι μεσολάβησε η πώληση οκτώ ακινήτων κατά τη χρήση του 2025. Η απώλεια των μισθωμάτων από τα πωληθέντα ακίνητα αντισταθμίστηκε από τις ετήσιες αναπροσαρμογές στα υπόλοιπα ακίνητα του χαρτοφυλακίου της Briq Properties και τροποποιήσεις υφιστάμενων μισθώσεων. Παράλληλα, από τις πωλήσεις αυτές μειώθηκαν κατά 18% και τα λειτουργικά έξοδα της εταιρείας, καθώς δεν ξεπέρασαν τα 1,6 εκατ. ευρώ, από 1,9 εκατ. ευρώ το ίδιο διάστημα του 2025.
Ετσι, τα προσαρμοσμένα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων αυξήθηκαν σε 9,1 εκατ. ευρώ (από 9 εκατ. ευρώ), ενώ το περιθώριο λειτουργικού κέρδους της εταιρείας ανέρχεται σε 85% (ως ποσοστό επί των εσόδων από μισθώματα). Τα προσαρμοσμένα καθαρά κέρδη ανήλθαν σε 6,8 εκατ. ευρώ, έναντι 5,5 εκατ. ευρώ. Επίσης, αύξηση κατά 25% σημείωσαν και τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (FFO), που ανήλθαν σε 6,1 εκατ. ευρώ, έναντι 4,9 εκατ. ευρώ.
